Тенденции рынка недвижимости 2017

Smart
Так в настоящее время наблюдается такое направление как smart-квартиры. Smart-жилье – это небольшое, доступное жилье, соответствующее современным требованиям и предпочтениям.
Оно интересно инвесторам поскольку небольшой объект дает больший доход с квадратного метра, по сравнению с крупным, тем самым обеспечивает более быстрый оборот денежных средств.
И подобный вид жилья наиболее интересен покупателю, потому что он является доступным.
Как показывает европейская практика, smart-квартиры - это стабильно высоколиквидный объект недвижимости, объясняемый высокой стоимостью жилья и коммунальных тарифов в городах.
В Украине, и в Днепре в частности, только зарождается эта тенденция и поэтому подобное жилье представлено на первичном рынке. Так, застройщики уже начинают предлагать квартиры от 20 кв.м.
Однако, следует отметить, что малосемейка или «хрущевка» как аналог не подойдут в данном случае, поскольку smart-квартира – это современное жилье, в новом жилом комплексе, с развитой инфраструктурой,
в которой учтены все вопросы экономичности и эргономичности.

Частное жилье
Даже при наличии нестабильно сложной экономической ситуации, у нас все-таки есть активность в этом секторе, больше связанная с обустройством нежели строительством как таковым.

Этому способствуют переселенцы из Донецкой, Луганской областей, которые предпочитают не платить за аренду дорого жилья в больших мегаполисах, и рассматривают вариант собственного
дома в данной ситуации более привлекательным и экономичным. Также стоит отметить грядущую легализацию земельного рынка, которая безусловно увеличит интерес к рынку земли.

Промышленность

Для компаний, занимающихся проектированием и возведением промышленных объектов, также открываются перспективы, т.к. растет количество граждан, желающих заниматься собственным бизнесом:
мастерские по оказанию услуг, производство товаров, пользующихся наиболее высоким спросом. Такая тенденция связана с финансированием украинского бизнеса со стороны международных организаций.
Более того ЕБРР, МВФ и другие организации ожидают от правительства страны полезных для развития промышленности законов. Соответствующие изменения уже внесены в налоговой сфере, правилах прохождения таможни и прочих областях.

Энергоэффективность также является обязательным элементом на сегодняшний день. Так дома со счётчиками на воду и отопление - уже необходимость, также как и норма приватные тепловые станции, и системы автономного управления.
Эксперты замечают, что такая тенденция прослеживается как в жилье эконом класса, так и бизнес, и выше.

Функциональность
Жилые комплексы с функциональностью набирают свою популярность, такая тенденция сформировалась в прошлом году, и обусловлена высокой конкуренцией среди застройщиков и
высокими требованиями покупателей. Так специалисты утверждают, что функциональность - это новое направление передовых застройщиков, поэтому именно они постепенно вытесняют со строительного рынка консервативных строителей,
которые возводят дома как 10-20 лет назад. Прогнозируется, что имеенно они покинут рынок через несколько лет.

Комфорт
В свою очередь комфорт - это первое, что предоставляет функциональность! Так большинство покупателей предпочитают покупать жильё в комплексах с развитой инфраструктурой. К примеру, наличие охраны,
консьержа, парковки, автономного отопления и т.д. Клиенты готовы платить за дома с интересной архитектурой, с ландшафтной придомовой территорией.

Динамика показывает, что также все больше интереса вызывают квартиры средних размеров, имеющие комфортные помещения, удобные зоны кухни, зала, наличие не только консьержей, но и холлов, лобби. В более дорогих комплексах предлагают
комнаты для колясок, места для хранения велосипедов, специальные площадки
для прогулок с домашними питомцами. Это говорит о том, что растут требования к качеству не только жилья, но и к предлагаемым услугам. Покупатели на сегодняшний день прагматики, сравнивая разные предложения,
они выбирают не комфорт, отвечающий многим параметрам.

Газобетон - передовой материал для строительства
Хотелось бы добавить поскольку тенденции рынка развиваются в направлении цена-качество-удобство-сроки, то такой строительный материал как газобетон считается на сегодняшний день у многих строительных организаций, а также
у частных застройщиков, - палочкой-выручалочкой, гарантирующей теплоэффективную постройку, короткие сроки возведения, экономичность в эксплуатации, благодаря выдержанной геометрии размеров и доступную цену,
в сравнении с кирпичем и его кладкой. На рынке Днепра и области уверенно себя зарекомендовал газобетон торговой марки UDK, который по праву считается лидером региона. В основном благодаря,
грамотному подходу к производственному процессу, с соблюдением всех стандартов качества, и методом реализации конечного продукта, через расширенную дилерскую сеть.